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Mühldorf: verkauft - Großes 3-Familienhaus-Top Bauweise, in schöner Wohnlage

Objekt-Nr.: 0-271
  • verkauft
    Hausansicht
  • verkauft
    Hausansicht Süd
  • verkauft
    Hausansicht mit überd. Terr...
  • verkauft
    Ostansicht
  • verkauft
    Bad EG
  • verkauft
    Bad EG
  • verkauft
    Küche EG
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    Küche OG
  • verkauft
    Bad OG
  • verkauft
    Bad OG
  • verkauft
    Schwedenofen
  • verkauft
    Treppenaufgang
  • verkauft
    Arbeitszimmer EG
  • verkauft
    Terrasse
  • verkauft
    Grundriss EG
  • verkauft
    Grundriss OG
  • verkauft
    Grundriss Keller
Hausansicht
Hausansicht Süd
Hausansicht mit überd. Terr...
Ostansicht
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
Schwedenofen
Treppenaufgang
Arbeitszimmer EG
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Schnellkontakt
Links
Links
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Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
382 m²
Grundstück ca.:
869 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MWST
Nutzfläche ca.:
140 m²
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage, pro Stück 12.500 €
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
41,70 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus überzeugt, egal ob als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen oder Wohnen und natürlich als Kapitalanlage. Hier ist alles möglich.
Das ursprünglich in 1960 gebaute Haus wurde 2001 komplett aufgestockt, erweitert, saniert und in ein Niedrig-Energiehaus mit den Werten Energieverbrauch 41,7 Kwh und Primärenergieverbrauch 45,9 Kwh umgebaut.
- Dach komplett erneuert
- Fenster mit Rollläden und Türen (außer Keller) erneuert
- Solaranlage, Wasserfilter, Elektrik, Wasser und Sanitär erneuert, Heizung 1996
- Großzügige Raumaufteilung, DG inzwischen komplett ausgebaut, ebenfalls sep. Wohneinheit
- Sehr große Dusch-Wannenbäder mit Fenster
- EG mit großer Südterrasse überdacht und Westterrasse, OG Südbalkon, DG Ostbalkon überdacht, der Garten ist schön angelegt.
- 2 Garagen mit Sektionaltoren, 2 Stellplätze und Werkstatt oder Abstellkammer,
- Alles komplett unterkellert mit Außenabgang und separatem WC
- Neubau: Parkett und Fliesen, Bestand: hier wurde der Parkett belassen
- Alle Wände isoliert bzw. erneuert
- EG und OG mit Einbauküche
3 Wohneinheiten: EG ca. 140 qm, OG ca. 145 qm und DG ca. 97 qm.
Kaufpreis Haus 550.000,00 zzgl. 2 Garagen 25.000,00 EUR = 575.000,00 EUR Gesamtpreis VB
Lassen Sie sich überraschen, gerne schicke ich Ihnen unser Langeexposé zu oder Sie machen gleich einen Besichtigungstermin mit uns aus, um sich selbst einen Eindruck von diesem Objekt zu verschaffen

Lage:
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral.
Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau. Sie ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum.
LAGE & ERREICHBARKEIT Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt. Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an.
Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.
Ihr Ansprechpartner
 



Birgit Neumeier
Frau Birgit Neumeier-Kühnel

Wäslerring 3a
83620 Feldkirchen-Westerham


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