Mühldorf: Großes 3-Familienhaus-Top Bauweise, in schöner Wohnlage

1.439,79 € pro m²

ja

3,57 % incl. MWST

869 m²

522 m²

382 m²

3

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

C

100 kWh/(m²*a)

ja

2005

Dieses Haus überzeugt, egal ob als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen oder Wohnen und vermieten. Hier ist alles möglich.
Das ursprünglich in 1960 gebaute Haus wurde 2000 komplett aufgestockt, erweitert, saniert und in ein Niedrig-Energiehaus mit den Werten Energievergrauch 41,7 Kwh und Primärenergieverbrauch 45,9 KwH umgebaut.
Dach komplett erneuert
Fenster mit Rolläden und Türen (außer Keller) erneuert
Solaranlage, Wasserfiler, Elektrik, Wasser und Sanitär erneuert, Heizung 1996
Großzügige Raumaufteilung, DG inzwischen komplett ausgebaut, ebenfalls sep. Wohneinheit
Sehr große Dusch-Wannenbäder mit Fenster
EG mit großer Südterrasse überdacht und Westterrasse, OG Südbalkon, DG Ostbalkon überdacht, schön angelegter Garten
2 Garagen mit Sektionaltoren, 2 Stellplätze und Werkstatt oder Abstell,
Alles komplett unterkellert mit Außenabgang und seperatem WC
Neubau: Parkett und Fliesen, Bestand: hier wurde der Parkett belassen
Alle Wände isoliert bzw. erneuert
EG und OG mit Einbauküche
3 Wohneinheiten: EG ca. 140 qm, OG ca. 145 qm und DG ca. 97 qm.
Kaufpreis Haus 550.000,00 zzgl. 2 Garagen 25.000,00 EUR = 575.000,00 EUR Gesamtpreis VB
Lassen Sie sich überraschen, gerne schicke ich Ihnen unser Langeexposé zu oder Sie machen gleich einen Besichtigungstermin mit uns aus, um sich selbst einen Eindruck von diesem Objekt zu verschaffen

Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend und dennoch zentral.
Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau. Sie ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum.
LAGE & ERREICHBARKEIT Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend fortgesetzt. Zwei Anschlussstellen binden Mühldorf a. Inn bereits an das Autobahnnetz an.
Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.