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Prien: Schöne geschnittene Whg. mit Südbalkon und 2 TG für Kapitalanleger

Objekt-Nr.: 0-270
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    Küche
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Stellplätze
Treppenaufgang
Küche
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Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
83209 Prien
Rosenheim
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62,13 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MWST
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
190,70 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freundliche und liebevoll aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus, dass 1994 in guter und zentraler Wohngegend erbaut wurde.
Der Eingangsbereich und das Wohn-und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Küche und Bad sind ansprechend mit hellen Bodenfliesen und Wandfliesen ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne, ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Süd-Balkon und schönem Blick ins Grüne. Von der Küche und vom Schlafzimmer ist der kleine Nordbalkon begehbar.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Wasch-und Trockenraum.
Seit 2000 ist die Wohnung vermietet, die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben.
Miete incl. NK: mtl. 692,00 zzgl. 2. Stellplatz 40,00 EUR mtl. = Jahresmiete: 8784,00
umlagefähige Kosten: 1770,85, nicht umlagefähige Kosten: 517,61
Kaufpreis Wohnung 175.000,00 EUR zzgl. 2 gerade TG Stellplätze je 12.000,00 EUR
= Gesamtpreis von 199.000,00 EUR.

Lage:
Lage:
Prien ist der gefragteste Standort für Wohnimmobilien im gesamten Chiemgau, die wunderbare Landschaft mit See und Bergen sowie die hervorragende Infrastruktur lassen nichts zu wünschen übrig. Das Zentrum mit dem wöchentlichen Markt und allen Geschäften kann man mit dem Bus erreichen. Durch die Verkehrsanbindung der Autobahn A8 ist München in 1 Stunde und Salzburg in 30 Minuten zu erreichen. In Stundenintervallen hält in Prien der Intercity München-Salzburg. Der See ist in ca. 10-15 Gehminuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
 



Birgit Neumeier
Frau Birgit Neumeier-Kühnel

Wäslerring 3a
83620 Feldkirchen-Westerham


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