Wolfratshausen: Heimeliges 1-Zi. Whg. mit Balkon auf der Sonnenseite

Etagenwohnung

1

1

150 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2 Nettomieten zzgl. MWST

7 m²

Einbauküche

1

1

ja

2002

normal

1967

01.07.2015

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

162,50 kWh/(m²*a)

2 Nettomieten

Über den Laubengang kommen Sie in das Appartement im 1. Stock. Dieses wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin liebevoll renoviert. So wurde der Windfangbereich ansprechend gefliest. Das Bad wurde 1994 zu einem Duschbad umgebaut. Die Fliesen wurden ansprechend erneuert. Durch das neue Fenster kommt viel Tageslicht herein. Eine schmale Waschmaschine hat hier bei Bedarf ebenfalls Platz. Im Keller ist jedoch noch eine Münzwaschmaschine als auch zwei Münztrockner für die Gemeinschaft zur Nutzung vorhanden.

Klein aber fein auch die abgeschlossene Küche mit Fenster wurde vor ca. 4 Jahren mit einer Echtholzküche ausgestattet. Diese ist, außer dem Geschirrspüler, ebenfalls Bestandteil der Mietwohnung.

Über den Flur geht es in den geräumigen Wohn/Schlafbereich. Dieser ist derzeit aufgeteilt in einen Schlafbereich und Wohn/Essbereich. Die herrliche, große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit. Der Südbalkon lädt zum relaxen ein, eine Markise zum beschatten ist vorhanden. Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.

Eine kleine Abstellkammer sorgt für weiteren Stauraum.

Vor ca. 5-6 Jahren wurden in dieser Wohnung alle Fenster durch weiße Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Die Böden wurden nach und nach erneuert, nur der Echtholzboden im Wohnzimmer ist geblieben.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.. Zu den Wohneinheiten der Gemeinschaft gehören noch ca. 14 Außenstellplätze.


Lassen Sie sich von dieser Wohnung überraschen .

Wolfratshausen ein idylischer Ort im Landkreis Bad Tölz. Zur S-Bahn sind es nur ca. 10-15 Gehminuten, der Stadtbus hält gleich um die Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vor Ort. Schnell in den Bergen, an Seen - diese Region bietet herrliche Freizeitmöglichkeiten.

Wolfratshausen verfügt über eine ausgesprochen günstige Verkehrslage. Direkt an der Bundesstraße 11 gelegen, ist die Stadt rund 30 km in südwestlicher Richtung von München entfernt. Etwa zwei Kilometer westlich des Stadtzentrums verläuft parallel zur Bundesstraße die A95. Diese gute Straßenanbindung wird ergänzt durch den Anschluss an den Münchner Nahverkehr mit S-Bahnlinie S7 Wolfratshausen-München.