Objekt 7 von 9
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Duisburg: Verkauft- Großzügige DG Wohnung in Rheinnähe

Objekt-Nr.: BN-313
  • verkauft
    313-Küchen-Wohnbereich-1
  • verkauft
    313-Küchenbereich
  • verkauft
    313-Tresen-Wohnbereich
  • verkauft
    313-Küchen-Wohnbereich
  • verkauft
    313 Bad
  • verkauft
    313-Bad
  • verkauft
    313-Zimmer1 3
  • verkauft
    313-Wohnzimmer
  • verkauft
    313-Wohnzimmer
  • verkauft
    313-Wohnzimmer
  • verkauft
    313-Flur
  • verkauft
    313-Schlafzimmer
  • verkauft
    313-Hausansicht
  • verkauft
    313-Hausansicht-1
  • verkauft
    313-Hausansicht-2
  • verkauft
    313-Rückansicht
  • verkauft
    313 Laar Deichpark
  • verkauft
    311-Grundriss DG
313-Küchen-Wohnbereich-1
313-Küchenbereich
313-Tresen-Wohnbereich
313-Küchen-Wohnbereich
313 Bad
313-Bad
313-Zimmer1 3
313-Wohnzimmer
313-Wohnzimmer
313-Wohnzimmer
313-Flur
313-Schlafzimmer
313-Hausansicht
313-Hausansicht-1
313-Hausansicht-2
313-Rückansicht
313 Laar Deichpark
311-Grundriss DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
47119 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Laar
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % incl. ges. MWST
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Hafen, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
145 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 18.11.2023
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf Wunsch des 1. Mieters wurde der Küchenbereich offen zum Ess- Wohnbereich gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick ins Grüne. Der Tresen, der den Küchenbereich begrenzt, ist fest gemauert. Der Fliesenboden ist hell und pflegeleicht. Bei Bedarf kann der neue Eigentümer die Wohnung zu einer 3-Zimmerwohnung umgestalten.

Da der Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer bereits abgewohnt ist, werden in beiden Zimmern die Böden auf Kosten des Eigentümers in den nächsten 3 Wochen durch einen Pflegeleichten Laminat erneuert.

Ein Highlight in dieser Wohnung ist mit Sicherheit das großzügig gestaltete Bad. Da die Vormieter dies leider nicht so gut gepflegt haben, wurde das Waschbecken mit Amaturen und die Toilette erneuert. Gefließt ist es in zeitlosen Design.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eigenet sich entweder zum Selbsteinzug als auch zur Kapitalanlage.
Ausstattung:
- Massive Ziegelbauweise
- in 91/92 wurde das Dachgeschoß ausgebaut - Deckenisolierung
mit 11 cm Alubeschichtung (vorgeschrieben waren 6 cm)
- Fensterbänke und Küchentheke in Granit
- Küche, Wohn-Essbereich und Flur mit Fliesen belegt
- Vollbad komplett raumhoch gefliest
- Wohn- und Schlafzimmer wurden später mit Echtholzboden
ausgestattet (Im Wohnbereich ist ein Pakettschaden)
- Wohnfläche nach Din ca. 85 m² - Bruttowohnfläche ca. 100 m²
- Garage in Sondereigentum
- Alle Wohnungen mit Iso-Fenster
- Heizung muss erneuert werden - Sonderumlage ca. 4000,00 €
Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Die Grundschule Laar ist nur wenige Gehminuten entfernt - auch ein Kinderspielplatz befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Geschäfte des tägl. Lebens sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsan-bindungen sind vorhanden. Der Rhein ist nur ca. 5 Minuten entfernt und lädt zu langen Rad- und Spaziergängen ein.

Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt nördlich der Ruhr, zwischen Ruhrort und Beeck, und gehört zm Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck. Laar hat 6.402 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2017) und liegt direkt am Rhein.(Wikipedia)
Sonstiges:
Sie erhalten ein ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie die Objektanschrift ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig und arbeiten zu festen Konditionen. Objektnachweis und Provisionsanspruch gelten auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Neumeier Immobila übernimmt hierfür keine Gewähr.
Provision:
3 % zzgl. ges. MWST 16 % = 3,48 % (bis vorauss.
12.2020) anschl. bei 19 % ges. MWST = 3,57 %
verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht frei.
Ihr Ansprechpartner
 



Birgit Neumeier  - Frau Birgit  Neumeier
Birgit Neumeier
Frau Birgit Neumeier

Wäslerring 3a
83620 Feldkirchen/W.
Telefon: +49 8063 809676
Mobil: +49 151 25577888
Fax: +49 8063 809675


Zurück zur Übersicht