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Feldkirchen-Westerham: Vermietet - Großzügige Wohnung mit Loggia in gehobener Wohngegend

Objekt-Nr.: BN-316
  • vermietet
    Wohnen /Essen
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    Loggia
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    Wohnung OG
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    Büro/Kind
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    Diele
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    Schlafzimmer
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    Kind / Büro
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    Küche
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    312-EG-Toilette
  • vermietet
    Bad - wird noch umgebaut
  • vermietet
    Bad - wird noch umgebaut
  • vermietet
    Aufgang zum 1. OG
  • vermietet
    Eingang OG
  • vermietet
    Treppe zum EG
  • vermietet
    312-OG-Keller
  • vermietet
    Hausansicht
Wohnen /Essen
Wohnen/Essen
Loggia
Wohnung OG
Büro/Kind
Diele
Schlafzimmer
Kind / Büro
Küche
Küche
312-EG-Toilette
Bad - wird noch umgebaut
Bad - wird noch umgebaut
Aufgang zum 1. OG
Eingang OG
Treppe zum EG
312-OG-Keller
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
123 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
16 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2020 bis 26.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung besticht durch Ihre großzügige Raumaufteilung und die herrliche Lage - über den Dächern von Feldkirchen. Lassen sie sich überraschen.

Vom äußeren Treppenaufgang kommen Sie in die Wohnung im 1. OG. Hier empfängt sie eine große Diele mit viel Platz für Garderobe. Das helle, geräumige Wohnzimmer ist mit einem Echtholzboden und einem kleinen Teppichbereich ausgestattet - von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Loggia. Das Schlafzimmer und auch die anderen weiteren Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Laminatdesignboden ausgestattet. Über die weißen Fenster kommt in alle Räume viel Licht herein.

Auch das separate Gäste WC verfügt über ein Fenster. Das Bad wurde bisher von einem Pflegedienst genutzt und wird für Wohnzwecke entsprechend umgebaut.

Auch die Kücheneinrichtung wird noch rausgenommen, damit ihre eigene, individuelle Küche Platz hat.

Ferner gehörte zu der Wohnung noch ein ca. 16 m² großer Abstellraum im EG zur Wohnung, die Waschmaschine kann entweder im Bad oder im Haustechnikraum angeschlossen werden.

Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Es kann bei Bedarf noch ein weiterer Außenstellplatz angemietet werden.
Ausstattung:
- In hochwertiger Massivbauweise wurde das Haus 2003 gebaut.
- Das 2. OG und das DG wird von der Eigentümerin bewohnt. Das EG wird ebenfalls vermietet.
- moderne Elektrik mit vielen Steckdosen und Lan-Buchsen sind in allen Wohnräumen vorhanden
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Türen
- Bodenbeläge: graue Fliesen, heller Parkettboden, Teppich und Holzdesignlaminat
- Außeneingang im 1. OG

Lage:
Die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Alpenvorland. Die Ortsteile Feldkirchen, Westerham, Feldolling, Vagen und Höhenrain bieten ca.11.000 Bewohnern eine Heimat im Herzen von Oberbayern.

Das Objekt befindet sich in einer gehobenen Wohngegend - in ruhiger Hanglage - unweit vom Golfplatz. Hier können nach Bedarf neue Kontakte geknüpft werden.

Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 - München-Salzburg ist von hier hervorragend zu erreichen, die Autobahnauffahrt Wayern ist ca. 10 Min fFhrminuten und München ca. 30 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Sie erhalten ein ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie die Objektanschrift ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig und arbeiten zu festen Konditionen. Objektnachweis und Provisionsanspruch gelten auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Neumeier Immobila übernimmt hierfür keine Gewähr.
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Birgit Neumeier  - Frau Birgit  Neumeier
Birgit Neumeier
Frau Birgit Neumeier

Wäslerring 3a
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