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Feldkirchen-Westerham: Vermietet - Ruhige, ebenerdige Wohnung in gehobener Wohngegend

Objekt-Nr.: BN-317
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    Ess- Wohnbereich individuell
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    Ess-Wohnbereich individuell
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    312-Wohnung EG
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    EG-Küche
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    Schlafzimmer
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    WC EG
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    Garderobe EG
Hausansicht
Ess- Wohnbereich individuell
Ess-Wohnbereich individuell
312-Wohnung EG
EG-Küche
Schlafzimmer
WC EG
Garderobe EG
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Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
990 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2003
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2020 bis 26.06.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Räume wurden speziell für eine Steuerkanzlei gebaut und genutzt. Nun werden diese in eine heimelige 2 Zimmerwohnung umgebaut und angeboten. Diese Wohnung ist komplett ebenerdig, natürlich auch der Abstellraum und gemeinsame Waschraum (Haustechnik). Das derzeitige große WC wird mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit Fenster und kann gut belüftet werden. Der geräumige Empfangsbereich ist ansprechend mit grauen Fliesen ausgestattet - hier lässt sich hervorragend der Essbereich einrichten und bei Bedarf im hinteren Bereich ein Schreibtischbereich. Im Treppenhaus ist zusätzlich noch eine geräumige Garderobe.
2 Außenstellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.
Lassen Sie sich von der herrlichen Lage der Wohnung überraschen.

Ausstattung:
- In hochwertiger Massivbauweise wurde das Haus 2003 gebaut
- Das 2. OG und das DG wird von der Eigentümerin als Wohnung genutzt, das 1. OG ist ebenfalls vermietet und kann über einen seperaten Eingang betreten werden.
- Großzügiges, ebenerdiges Raum mit über 28 qm, der individuell gestaltet werden kann. Der derzeitige Tresen wird natürlich entfernt.
- Bad mit Dusche
- moderne Elektrik mit vielen Steckdosen u. Lanbuchsen
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Türen
- Bodenbeläge: graue Fliesen, Teppich, Holzlaminat
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus


Lage:
Die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim liegt direkt an Mangfall und Leitzach im bayerischen Alpenvorland. Die Ortsteile Feldkirchen, Westerham,
Feldolling, Vagen und Höhenrain bieten ca.11.000 Bewohnern eine Heimat im Herzen
von Oberbayern.

Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 - München-Salzburg ist von hier hervorragend zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer gehobenen Wohngegend - in ruhiger Hanglage - unweit vom Golfplatz. Hier können nach Bedarf neue Kontakte geknüpft werden.

Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Sie erhalten ein Exposé mit Grundriss und Fotos sowie die Objektanschrift bzw. einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse).
Wir freuen uns Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin zu zeigen und Sie persönlich kennen zu lernen.

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Birgit Neumeier  - Frau Birgit  Neumeier
Birgit Neumeier
Frau Birgit Neumeier

Wäslerring 3a
83620 Feldkirchen/W.
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Mobil: +49 151 25577888
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