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Griesstätt: DHH mit Wintergarten und Sauna in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: BN-318
  • verkauft
    318, Wohnzimmer KA
  • verkauft
    318, Wohnzimmerhi
  • verkauft
    318, Küche1
  • verkauft
    318, Essbereich
  • verkauft
    318, Wintergarten Blick Garten
  • verkauft
    318, Wintergarten2
  • verkauft
    318, Diele2
  • verkauft
    318.WC
  • verkauft
    318, Schlafzimmer
  • verkauft
    318, Kind
  • verkauft
    318, Bad W
  • verkauft
    318, DG Aufgang
  • verkauft
    318, Jugenzimmer1
  • verkauft
    318, Sauna
  • verkauft
    318, Außenansicht1
  • verkauft
    318, Gartenansicht1
  • verkauft
    318, Grundriss EG1
  • verkauft
    318, Grundriss OG
  • verkauft
    318, Grundriss DG
  • verkauft
    318, Grundriss KG
318, Wohnzimmer KA
318, Wohnzimmerhi
318, Küche1
318, Essbereich
318, Wintergarten Blick Garten
318, Wintergarten2
318, Diele2
318.WC
318, Schlafzimmer
318, Kind
318, Bad W
318, DG Aufgang
318, Jugenzimmer1
318, Sauna
318, Außenansicht1
318, Gartenansicht1
318, Grundriss EG1
318, Grundriss OG
318, Grundriss DG
318, Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
83556 Griesstätt
Rosenheim
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
493 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. MWST
Nutzfläche ca.:
52 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69,50 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene DHH wurde 1982 erbaut und besticht durch viele schöne Details. Folgende Um- und Ausbauten
wurden inzwischen gemacht.

- 2002 Anbau Wintergarten mit Durchgang Werkstatt/Holzlege
- 2002 wurde der Kamin im Wohnzimmer eingebaut
- 2002 Erneuerung Heizung Öl-Brennwerttechnik mit
Entkalkungsanlage

- 2006 wurde die Küche neu gestaltet und gefliest
- 2006 Einbau der Sauna und Dusche

Fordern Sie unser Langexposé mit weiteren Beschreibungen, Bildern und Adresse an.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung:
massives Ziegelaußenmauerwerk 30 cm
- Holzfenster Doppelisolierglas mit Rollläden
- Doppelgarage mit 2 Toren (eins davon ist elektrische)
- Werkstatt/Holzlege angebaut an der Garage
- Gartenhäuschen
- große Zufahrt mit Platz für ein Wohnmobil
- große Einbauschränke in beiden DG-Zimmern
- eingewachsener Garten
- Sat-Schüssel

- Innentüren in Eiche dunkel, DG Türen in Fichte massiv
- Vollbad mit Dusche, Wanne und 2 Wachbecken

- Flur, EG und Treppen nach oben sind aus italienischen Travertin
- Treppe in den Keller ist gefliest
- Gäste WC, und Vollbad OG sind gefliest (noch nicht erneuert)
- Die Böden in der Diele OG (2020) und Kind ( 2018) und
Schafzimmer (2010 )wurden durch Holzlaminat erneuert.
- Wohnzimmer, Kind2 und das Jugendzimmer sind mit
Echtholzparkett ausgestattet
- Ruheraum und Hobbykeller sind beheizt und mit Teppich, die
Sauna ist gefliest
- Arbeitszimmer DG mit Teppich
- Südbalkon ist gefliest
Lage:
Griesstätt - sympatisches Dorf - Landkreis Rosenheim
im Chiemsee Alpenland

Die Lage des Hauses ist optimal. So sind sowohl die Schule als auch der Kindergarten fußläufig zu erreichen.

Der Einzelhandel in Griesstätt deckt sämtliche Waren des täglichen Bedarfs - Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt bieten ihr Sortiment im Ort an. Daneben sind Schreibwaren; Geschenkartikel und viele weitere Artikel erhältlich. In verschiedenen Ortsteilen des Gemeindegebiets bieten zudem Direktvermarkter ihre Waren frisch aus der Region an. Apotheken, ein Ärztehaus und eine Tankstelle sind ebenfalls vorhanden.

Die nächstgrößere Stadt Wasserburg liegt ca. 10 km entfernt - nach Rosenheim sind es ca. 20 km.

Mit dem Auto braucht man jeweils ca. 1 Stunde nach Salzburg,, nach Kufstein, nach München, zum Flughafen oder zum Chiemsee.

Die Bahnstrecke Mühldorf - Rosenheim, mit Haltestelle im nahegelegenen Rott a. Inn ist ca. 6 km entfernt.

Von Griesstätt aus lassen sich viele schöne Ausflüge und Radtouren gestalten.
Sonstiges:
Sie erhalten ein ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie die Objektanschrift ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig und arbeiten zu festen Konditionen. Objektnachweis und Provisionsanspruch gelten auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Neumeier Immobila übernimmt hierfür keine Gewähr.
Provision:
3 % zzgl. 19 % MWST = 3,57 % aus dem Kaufpreis
Ihr Ansprechpartner
 



Birgit Neumeier  - Frau Birgit  Neumeier
Birgit Neumeier
Frau Birgit Neumeier

Wäslerring 3a
83620 Feldkirchen/W.
Telefon: +49 8063 809676
Mobil: +49 151 25577888
Fax: +49 8063 809675


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