Neumarkt St. Veith: Liebevoll renoviertes 2-/1-Familienhaus mit 2 Carports und 2 Garagen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,570 % incl. MWST

80 m²

2

2

ja

voll unterkellert

2007 x Garage

1965

nach Absprache

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Dieses 2-Familienhaus wurde 1965 in massiver, sehr guter Bausubstanz erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerabgang. Innerhalb der letzten 8-12 Jahren wurde sehr viel erneuert.

Die EG-Whg wurde zu einer 2-Zimmer-Whg verändert, kann jedoch ohne großen Aufwand
wieder zu einer 3-Zimmer-Whg, wie im OG, umgestaltet werden, da die Türen noch vorhanden sind.

Im Jahr 2000 wurde die Heizung durch eine Buderus und auch die Heizkörper komplett erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls durch weiße Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht und verfügen über Rolläden.

Die Bäder und Gäste-Toiletten, sowohl im EG als auch im OG wurden ca. 2005 ansprechend erneuert. Natürlich sind sowohl im Bad als auch in der Toilette ein Fenster und bietet viel Licht.

Die Dielen und die Schlafräume wurden vor ca. 5 Jahren mit Laminat ausgestattet.
In den beiden Wohnzimmer ist noch der ursprüngliche Echtholzparkett, dieser kann noch abgeschliffen oder erneuert werden. Im Wohnzimmer EG wurde noch ein Schwedenofen eingebaut, dieser sorgt hier für wohlige Wärme. Natürlich wurden auch alle Türen durch helle Holztüren erneuert, die Eingangstür wurde passend zu den weißen Fenstern gestaltet.

Auch der gesamte Keller, Balkon und der Treppenabgang außen wurden neu gefliest.
Ferner wurde an der Südseite noch eine Überdachung für ca. 15.000,00 EUR angebracht.
Der Keller und das DG bieten viel Stauraum.

Der großzügige Garten ist natürlich nach Süden ausgerichtet, der Vorgarten ist liebevoll angelegt.

Zum Objekt gehören noch 2 Garagen und 2 Carport.

Lassen Sie sich von dem Haus überrachen. Es eignet sich sowohl zum Wohnen, als auch zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationen Haus. Mit wenig Aufwand können Sie es sich nach Ihren Wünschen gestalten.

Kaufpreis: 223.000,00 zzgl. 2 Garagen je 7.000,00 EUR zzgl. 2 Carport je 4.000,00 EUR =
Gesamtpreis 245.000,00 EUR

Lage:

Schöne Wohnlage in Neumarkt/St. Veith. Dieser Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof (Passau/Salzburg) dieser ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ca. 13 km und Mühldorf nur ca. 15 km entfernt. Von hier lassen sich herrliche Ausflüge unternehmen und auch Salzburg und München sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen. Alle Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Realschule sind am Ort vorhanden.