Bruckmühl: Schöne EG-Wohnung mit großem Freisitz in Zentrumslage

Etagenwohnung

2

ja

3,57 % inkl. MwSt

1

1

1

ja

gehoben

2007

240 €

nach Absprache

saniert

Zentralheizung

Gas, Öl

Verbrauchsausweis

D

122 kWh/(m²*a)

2010

Das Haus wurde ca. Ende der 50er Jahre in massiver Ziegelbauweise mit dicken Wänden erbaut, später erweitert. Im Jahre 2007 wurde das Haus kernsaniert und in ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten umgebaut.
Die Kernsansierung umfasste eine neue Gaszentralheizung und neue Heizkörper , das Dach und Gauben wurden entsprechend erneuert und isoliert, Balkone, Terrasse, Stellplätze geschaffen, Elektrik und Wasser erneuert und ausgebaut, neue Kunststoff-Iso-Fenster, Eingangsbereich erneuert, Keller geschaffen uvm.
Die liebevoll aufgeteilte Erdgeschoßwohnung ist ebenfalls komplett neu ausgebaut worden. Über die helle geflieste Diele kommt man in alle Räume. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf abgelöst werden. Das Bad ist ansprechen und modern gefliest und verfügt sowohl über Badewanne als auch eine Dusche. Viel Helligkeit kommt über das Fenster herein.
Mit einem dunklen Echtholzboden wurde das Schlafzimmer ausgestattet, ein großer Schrank, Doppelbett und Kommode passen in diesen großzügig gestalteten Raum. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat 33 qm und besticht durch die schöne Raumaufteilung. Von hier aus geht es zu dem Highlight der Wohnung. Eine große überdachte Terrasse mit mindestens 15 qm. Der restliche Gartenbereich ist ebenfalls mit Platten ausgelegt. Hier können entweder herrliche Topfpflanzen arrangiert werden oder als Abstellplatz für Motorrad und sonstiges genutzt werden. Über eine Außentreppe, die vom Garten erreichbar ist oder über das Haus gelangt man in den Keller, der ebenfalls ca. 13-14 qm groß ist. 2 Stellplätze gehören ebenfalls mit zu dieser schönen EG-Wohnung.
Kaufpreis 195.000,-- zzgl. 2 Stellplätze je 5.000,- EUR = Gesamtpreis 205.000,-- EUR

Widerrufsbelehrung/Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht...

Das Haus ist nur ca. 3 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Lokale und die herrliche Eisdiele etc. sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof, Strecke Holzkirchen-Rosenheim, ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 München/Salzburg ist ca. 9 km entfernt, nach Rosenheim sind es ca. 18 km.
Bruckmühl bietet durch seine Lage viele Freizeitmöglichkeiten. Schöne Fahrradwege entlang der Mangfall, Fußwege und die Nähe zu den Bergen machen diesen Ort sehr Attraktiv. Der Sportverein bietet viele Sparten und ist bekannt. Eisdiele und Cafés sind schnell zu Fuß zu erreichen und laden zum relaxen ein.