Raubling: Hochwertige Maisonette- Whg. mit traumhaften Bergblick

2

1

ja

3,570 % incl. MWST

31 m²

Einbauküche

1

1

ja

2 x Garage, pro Stück 10.000 €

gehoben

2006

130 €

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

159,40 kWh/(m²*a)

Die Maisonette Wohnung ist vom 2. Eingang erreichbar. Sie wurde von 1999 bis 2006 sehr hochwertig ausgebaut.
Über die Diele gelangen sie in die heimelige Wohnküche. Diese ist mit einer hochwertigen Holzküche in L-Form und Eckherd ausgestattet. Die schöne Eckbank lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auch ein separater Abstellraum/Speis ist hier vorhanden.
Das Bad ist sehr großzügig und mit Fenster. Liebevoll wurde es mit einer Eckwanne, Dusche, WC, Bidett und Waschtisch ausgestattet. Der herrliche Granitboden, der übrigens auch in der Diele und Wohnzimmer verlegt ist, verleiht dem Bad sein schönes und hochwertiges Ambiente.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr schön aufgeteilt. Die hochwertigen Schränke vom Schreiner können bei Bedarf abgelöst werden. Von hier aus kommen Sie auf den großen Balkon in U-Form. Egal ob auf der Südseite, als auch auf der Ostseite haben Sie bei schönem Wetter einen traumhaften Blick auf die Bergketten. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 34 qm, dieser wurde jedoch nur zu 1/3 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Über die offene, herrliche Granittreppe, die ein weiterer Blickfang im Wohnzimmer ist, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses bietet Platz für das Bett, den Schrank und einen eigenen Sitzbereich. Auch von dem Dachfenster kann die herrliche Bergwelt bestaunt werden. Im DGr ist noch ein großer, ausgebauter Speicherraum vorhanden. Ein Keller mit ca. 20 qm gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Kaufpreis: 219.000,00 EUR zzgl. 10.000 Garage im Außenbereich = 229.000,00 EUR

Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung, im Schlafzimmer Heizkörper
Zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Bad
Fliesen in der Küche
Hochwertiger Granit im Bad, Diele, Wohnzimmer und offene Treppe
Markise auf der Südseite vom Balkon
Kunststofffenster mit Isolierglas
Bad mit Rollladen und Fliegengitter
Echtholztüren vom Schreiner
Einbauküche
Derzeit sind die Wohngeldkosten sehr gering, da die Wohnung nur von 1 Person und nur die Hälfte der Woche bewohnt war. Diese betrugen mtl. ca. 65,00 EUR. Bei kompletter Nutzung sollte jedoch mit ca. 130,00 EUR gerechnet werden.

Raubling Ortsteil Kirchdorf: Ländlich und dennoch zentral:
Im Inntal, am Rande der bayerischen Voralpen, liegt das Gemeindegebiet im Landkreis Rosenheim, 10 km südlich von Rosenheim Die Autobahn A8 und A93 sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe des Objekts. Auch die Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. . Die Landeshauptstadt München ist 60 km, Innsbruck 100 km und Salzburg 80 km entfernt.
Die Gemeinde Raubling verfügt über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Wirtschaftsstruktur:
Einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt in Raubling die Industrie, der Handel und das Handwerk dar. Entwicklung und Stand der einzelnen Wirtschaftszweige werden durch die einzigartige verkehrsgünstige Lage der Gemeinde bestimmt. Einen weiteren wichtigen Wirtschaftsfaktor bilden Landwirschaft, Gastronomie und Fremdenverkehr, die zum ländlichen Charakter und zur bodenständigen Tradition beitragen.